Chồng tặng vợ mảnh đất vẫn bị tính thuế thu nhập 10% ?

Bà Rịa – Vũng Tàu – Chồng tặng bất động sản, vợ vẫn bị tính thuế thu nhập cá nhân 10%, nếu trước đó thực hiện chuyển nhượng qua hình thức hợp đồng ủy quyền.

Vừa qua, ông G.K làm thủ tục tặng cho vợ là bà N.P.T một thửa đất thì cơ quan thuế tính thuế thu nhập cá nhân lên đến 10% giá trị thửa đất. Trong khi đó, theo quy định pháp luật hiện hành thì thuế thu nhập cá nhân trong chuyển nhượng bất động sản chỉ ở mức 2%; và việc tặng cho bất động sản từ chồng sang vợ (hoặc từ cha mẹ sang con…) sẽ không bị tính thuế thu nhập cá nhân.

Qua tìm hiểu, thửa đất trên do ông G.K nhận chuyển nhượng theo hình thức ký hợp đồng ủy quyền (lần thứ 2), có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang đứng tên bà N.V.N. Và ông K chưa hiểu vì sao bị tính thuế cao như vậy, thay vì chỉ khoảng 4% do qua 2 lần ký ủy quyền.

Luật sư Đặng Thành Trí (Công ty Luật TNHH Đặng Thành, Đoàn Luật sư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) nhận định, theo hồ sơ cung cấp, cách tính thuế như trên của cơ quan thuế là có cơ sở.

Trước hết, cả 2 lần thực hiện chuyển nhượng bất động sản đều thông qua hình thức ký hợp đồng ủy quyền, chứ không hoàn tất thủ tục chuyển nhượng bất động sản theo quy định pháp luật. Vì vậy, về mặt pháp luật thì bà N.V.N vẫn đang được công nhận là chủ sở hữu bất động sản theo Giấy chứng nhận. Do đó, thực chất ông G.K chỉ thay mặt bà N.V.N làm thủ tục, hồ sơ tặng cho; nên đây được xem là tài sản của bà N.V.N tặng cho bà N.P.T.

Trong khi giữa bà N.V.N và bà N.P.T hiện không xác định được mối quan hệ nào thuộc trường hợp không chịu thuế thu nhập cá nhân. Vì vậy phải chịu thuế suất 10% từ quà tặng, được quy định tại điều Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, quy định căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ thừa kế, quà tặng.

Như vậy, gia đình ông G.K có thể nộp khoản thuế trên để hoàn tất hồ sơ thủ tục tặng cho bất động sản. Hoặc ông G.K hoàn tất thủ tục chuyển nhượng bất động sản trước đó theo quy định pháp luật (có thể hiểu là sang tên cho ông G.K). Rồi sau đó mới làm thủ tục tặng cho bà N.P.T thửa đất trên, lúc này sẽ không phải chịu thuế thu nhập cá nhân theo đúng quy định.